נצלצל אליך
לא הרווחת
לפגישת היכרות

מדדים ומושגים חשובים לייעוץ משכנתא

ממדים ומושגים חשובים נוספים לתכנון משכנתא

ריבית לייבור

ריבית הלייבור נהוגה לחישוב בהלוואות המבוססות על מטבעות הדולר והיורו.

ריבית זו נקבעת בבנקים המרכזיים של בריטניה ומתפרסת אחת ל 3 חודשים לגבי הדולר ואחת ל-6 חודשים לגבי היורו

לוח סילוקין

לוח הסילוקין של הלוואת משכנתא מהווה מסמך הפורש בפני הלווה (והבנק) את התנהלות תשלומי ההחזר של נוטל המשכנתא לאורך השנים.

הלוח כולל את החזרי הקרן וההלוואה, אך אינו יכול לשקף את השיניים העתידים של השתנות המדד (מדד מחירים לצרכן) או השתנות שערי המטבעות (במידה והמשכנתא נלקחה בדולר או ביורו)

מכיוון שהשפעת המדד על התשלומים החודשים ועלות המשכנתא שנאלץ להחזיר, רצוי לבקש לוח סילוקין אשר הוזנה אליו הנחת יסוד סבירה של השתנות מדד שנתית (נאמר בין 2-4%).

בדוגמא הבאה ניתן לראות עד כמה נתון זה משנה את התמונה ועד כמה אנו נזקקים לתכנון מקצועי ומדוייק טרם לקיחת משכנתא שעלולה לסבך אותנו.

 חשוב לבצע בדיקה זו רק ע"י מי שמוסמך לכך מטעם משרד האוצר כגון "תאגיד ייעוץ פנסיוני מורשה" ולבדוק כי סוג הרישיון הינו "ללא קבלת עמלות הפצה" מגופים מוסדיים.הקטנת משכנתא ותשלומיה יחסכו לרוב גם בתשלומי ביטוח משכנתא המשולמים לאורך שנים רבות בפרמיות משתנות העולים באופן משמעותי עם השנים.

צור קשר


בניית אתרים
עבור לתוכן העמוד

ייעוץ פנסיוני

ייעוץ פרישה

ביטוח פנסיוני

  יועץ ביטוח

  יועץ פנסיוני

סניפים  

אודות

ייעוץ פנסיוני מוזל