לפגישת היכרות
לא הרווחת
נצלצל אליך

דוגמא להסתבכות משכנתא

משפחה של זוג + ילד רכשו דירת מגורים שערכה היה 1,000,000    ומכיוון שהונם העצמי (כולל עזרה מההורים) עמד על כ- 300,000 ₪  לוו מבנק משכנתאות  סכום של כ- 700,000 ₪ בתנאי החזר התחלתיים של 2,800 ₪ שהיוו חלק סביר מהכנסתם בו יכלו לעמוד.
הזוג סבר כי בהתאם להוצאותיהם כמשפחה בת 3 נפשות של כ- 7200 ₪ בחודש יוותר בידם מספיק כסף בכדי לעמוד בהחזר זה. (כ- 28% מההכנסה הכוללת).

לאחר כארבע שנים,  בהן גדלה המשפחה במזל טוב עקב הולדת ילד נוסף,  עמד תשלום המשכנתא החודשי על כ-4000 ₪ ואז נקלעה המשפחה למצוקה!    הזוג לא יכול עוד לעמוד בתשלומי המשכנתא!  הוצאות המשפחה גדלו עקב הולדת הילד מ 7200 ₪ ל- 8000 ₪ לחודש כך שנותרה הכנסה לצורך משכנתא בסדר גודל של 2000 ₪ בעוד התשלום החודשי הנדרש הינו 4000 ₪ ,   דהיינו חוסר של 2000 ₪ מדי חודש!

ואז לאחר התייעצות עם "יועץ כלכלי" שראו באחד מתכניות הטלוויזיה , החליטו למכור את הדירה , "לחסל" המשכנתא המעיקה ולעבור לשכר דירה.ואז הגיעה ההפתעה העצובה!

הבנק הצליח למכור את הנכס בסכום של 910,000 ₪ (עקב מצב המחירים ודחיפות המכירה) וניכוי עלות הכונס , שכ"ט חוזה עו"ד וכו נותרו כ- 850,000 ₪ לתשלום בגין המשכנתא.

אלא שסכום החוב העדכני של המשכנתא עמד לאחר הצמדה , ריבית  ההלוואה, ריבית פיגורים ושכר טרחת עו"ד בנושא זה על כ- 860,000 ₪

כך נוצר מצב שגם לאחר מכירת הנכס נותר לזוג חוב לתשלום של 10,000 ₪.

וזאת לאחר השקעה של כ- 300,000 ₪ מהון עצמי (וההורים)  תשלומים שוטפים חודשים לאורך 4 שנים בערך כולל של כ- 163.000 ₪

הפסד של 463,000 ₪    והמשפחה ללא דירה !

האם ניתן היה לעשות זאת אחרת?   בוודאות כן! ייעוץ מקדים מקצועי וללא ניגוד אינטרסים היה יכול למנוע כניסה לעסקה או לבצעה באופן שונה הלוקח בחשבון את כל נתוני המשפחה ואת האפשרויות המתאימות עבורה תוך תכנון בראייה קדימה.

 דוגמא להוזלת משכנתא בהיקף 700,000 ש"ח

למי כדאי לבצע ייעוץ משכנתא

למי כדאי לבצע ייעוץ משכנתא

האם במשכנתא שלך קיימת שיתרתה מעל 250,000 ש"ח ותקופת ההחזר מעל 8 שנים * ההחזר החודשי הינו מעל 450 ש"ח לכל 100,000 ש"ח לאורך 20-25 שנה.* המשכנתא של מעל 70% מערך הנכס *ההחזר החודשי מעיק באופן שמקשה על ההתנהלות התקציבית* יתרת משכנתא כמעט ואינה יורדת * אם חל או צפוי שינוי כלכלי רצוי לפנות לפגישת הערכת תועלות מקדימה טרם החלטה על ביצוע ייעוץ משכנתא

באפשרותכם ליצור קשר עם מוקד  ForSURE                                   

לשם בחינת אפשרות להוזלת והקטנת תשלומי משכנתא  

 

1-700-700-913 (בימים א-ה 0930-1600),  או שלחו הפניה ונחזור אליכם בהקדם  

 

*
*
*
*
*נושא הפניה





צור קשר


בניית אתרים
עבור לתוכן העמוד

ייעוץ פנסיוני

ייעוץ פרישה

ביטוח פנסיוני

  יועץ ביטוח

  יועץ פנסיוני

סניפים  

אודות

ייעוץ פנסיוני מוזל