למה ייעוץ פנסיוני אובייקטיבי

לפגישת היכרות
לא הרווחת
נצלצל אליך

דוגמא למחזור משכנתא 700,000 ש"ח

דוגמא למשכנתא של 700,000 ₪

בבנק הציעו לכם משכנתא בתמהיל 3 הלוואות

מסלול 1:

ריבית הפריים במשק ועוד ריבית קבועה בגובה-1.1% .

מסלול 2:

ריבית קבועה בגובה 2.85% צמוד למדד המחירים לצרכן.

מסלול 3:

ריבית קבועה בגובה 5% ללא הצמדה למדד.

 

חישוב התשלומים לבנק בהצעת הבנק

הלוואה

מסלול

סכום ההלוואה
במסלול זה
(₪)

משך תקופת
ההחזר
(שנים)

תשלום חודשי
ראשון
(₪)

סכום ההחזר
(₪)

תשלום מעבר
לסכום ההלוואה
(₪)

תשלום מעבר
לסכום ההלוואה
(%)

א

פריים

50,000

20

233

70,768

20,768

42

ב

קבועה צמודה למדד

450,000

25

2,099

1,052,073

602,073

134

ג

קבועה לא צמודה

200,000

20

1,320

316,800

116,800

58

סה"כ

700,000

25

3,652

1,439,641

739,641

106

לאחר קבלת ייעוץ

משהתברר כי עפ"י הנתונים הכספיים  שלכם (כולל אלה שהתבררו במהלך ייעוץ פנסיוני ולאחר ביטול תשלומים מיותרים או כפילויות שניתן להקצותן למטרות ראויות ) ביכולתכם לעמוד בהחזר חודשי של 4700 ₪ בחודש,

ההלוואה חולקה ל- 4 מסלולים באופן אופטימאלי ריווחי  ובהחזרים לאורך 18 שנים בלבד:

ההצעה הרווחית  האופטימאלית מורכבת מ-4 הלוואות:

 

הלוואה א:

הלוואה של 173,000 ₪ ל 17 שנה במסלול פריים

הלוואה ב:

הלוואה של 47,000 ₪ ל 18 שנה במסלול פריים.

הלוואה ג:

הלוואה של 95,000 ₪ ל 16 שנה במסלול ריבית קבועה לא צמודה.

הלוואה ד:

הלוואה של 385,000 ₪ ל 17 שנה במסלול ריבית קבועה לא צמודה

 

 

 

.

הלוואה

מסלול

סכום ההלוואה
במסלול זה
(₪)

משך תקופת
ההחזר
(שנים)

תשלום חודשי
ראשון
(₪)

סכום ההחזר
(₪)

תשלום מעבר
לסכום ההלוואה
(₪)

תשלום מעבר
לסכום ההלוואה
(%)

א

פריים

173,000

17

934

229,736

56,736

33

ב

פריים

47,000

18

241

63,759

16,759

36

ג

קבועה לא צמודה

95,000

16

720

138,201

43,201

45

ד

קבועה לא צמודה

385,000

17

2,805

572,261

187,261

49

סה"כ

700,000

18

4,700

1,003,958

303,958

43

·         הקטנת גובה הריבית הכוללת שתשלמו , לבנק מ-739,641 ₪ ל-303,958 ₪.

·         כלומר חיסכון של  435,683 ₪

·         קיצור תקופת ההחזרים שלכם  מ-25 שנים ל-18 שנים.

·         התשלום החודשי שלכם עלה ב-1,048 ₪ לחודש, מ-3,652 ₪ ל-4,700 ₪.
שעפ"י הנתונים הכספיים  שלכם (כולל אלה שהתבררו במהלך ייעוץ פנסיוני ולאחר ביטול תשלומים מיותרים או כפילויות שניתן להקצותן למטרות ראויות ) ביכולתכם לעמוד בהחזר חודשי הנכם יכולים לעמוד בו.

.

בשורה התחתונה אתם מרוויחים:

·         חיסכון בתשלומים לבנק בסך 435,683 שהם 59% מהריבית הכוללת שאתם משלמים לבנק.

·         קיצור תקופת ההלוואה וההחזרים לבנק ב-7 שנים

 

הנחות יסוד וכללי עבודה:

ריבית פריים הוגדרה לפי: כיום 2.25%, ועליה  ב-0.5% בשנה עד ל-6% ואז קבועה.

עליית מדד המחירים לצרכן לפי: כיום 1.8% בשנה,  ועליה  ב-0.5% בשנה עד ל-4.2%  ואז קיבוע.

 

שילמתם עבור הייעוץ כ- 7900 ₪ והרווח שלכם כ 427,783 ₪

ויתכן גם שבנוסף, במהלך ייעוץ פנסיוני/ביטוחי יאותרו סכומים נוספים

 המגיעים לך ללא קנס או מס בגופים מוסדיים (קופ"ג וכו')

שיקטינו את היקף המשכנתא הנדרשת !

למי כדאי לבצע ייעוץ משכנתא

למי כדאי לבצע ייעוץ משכנתא

האם במשכנתא שלך קיימת שיתרתה מעל 250,000 ש"ח ותקופת ההחזר מעל 8 שנים * ההחזר החודשי הינו מעל 450 ש"ח לכל 100,000 ש"ח לאורך 20-25 שנה.* המשכנתא של מעל 70% מערך הנכס *ההחזר החודשי מעיק באופן שמקשה על ההתנהלות התקציבית* יתרת משכנתא כמעט ואינה יורדת * אם חל או צפוי שינוי כלכלי רצוי לפנות לפגישת הערכת תועלות מקדימה טרם החלטה על ביצוע ייעוץ משכנתא

*
*
*
*
*נושא הפניה





צור קשר


רוצים לשלם פחות?

צלצל עכשיו

    1-700-700-913

פימי שמאל 3

  1-700-700-913

בניית אתרים
עבור לתוכן העמוד

ייעוץ פנסיוני

ייעוץ פרישה

ביטוח פנסיוני

  יועץ ביטוח

  יועץ פנסיוני

סניפים  

אודות

ייעוץ פנסיוני מוזל